民宿改造设计怎么做

最近几年，将自家的宅基地改造成民宿，自己经营。那么自家的宅基地做民宿需要考虑哪些因素呢？

第一：位置

将原自住的民宅改成民宿，自然是省去了租金一大块投资成本，但是做民宿，最重要的就是地理位置，周边的好风景，对于民宿本身来说是增分关键，但是自家的宅基地，位置是没办法改变。

第二步：设计

盖房子的花费的本身就不是一笔小数字，做一个精品的民宿改造设计，花费更是不少，设计费用相对来说，是其中性价比最高的一项。但是往往我们把它当做自己的房子盖的时候，考虑的东西就会相对复杂一下，设计定位不是很清晰，大部分自己的房子的宿主，终归是逃不开自住的因素在内，但是这也是不可逃避的现实因素。所以可能相对纯民宿来说，自家房宅基的宿主，更要重视设计的重要性，解决刚需问题的前提下，最大限度的满足更多的设计性。

第三步：投资成本

这也是自家宅基地的另一个小优势，就是舍得花更多的钱，因为地是自己，房是自己的，纯民宿主一般秉承着花最少的钱，出最好的效果，但是自己房的前提下可以选择更多更好品质的东西，因为毕竟建材这个东西，确实一分钱一分货。考虑长期持有的宿主，可以竟尽可能的多加一些投入，毕竟后期的维护成本也相对会低一些。

第四步：运营

自己做运营有利有弊。民宿除了房子以外，人文因素也是很重要的一部分，自己从小生长起来的土地，一定更加了解和热爱，带着一份热爱并且学习多更的运营理念，一定要多投入精力，而不是说盖好了，就等人来了，还是要多宣传，照顾好每一个来的顾客。所以如果宿主愿意去学习各种社交软件的使用和发布自己的民宿信息，那么选择自己做。如果你有自己其他发展计划或规则，请选择托管即可。民宿除了涉及住宿外，还包括吃，还有卫生、食品安全等等，这些都需要持续去关注。